離婚で2700万円マンションを1900万円で売却した体験談[静岡・41歳]

年齢41歳、男、静岡県在住です。

静岡県内のマンションを売却しました。間取りは2LDKSです。

売却理由は定番の離婚によるものです。2LDKSなんで一人で住んでもいいかなと思いましたが、色々と思うことがありましたので売却しようと思いました。

いまはネットで不動産についてもなんでも調べられるので、まずはこういったサイトでマンション売却の流れやコツを勉強しました。購入時とは違い、知らないことだらけです。

不動産会社におまかせするにしても、ある程度は自分でも知識は持っておいた方がいいです。足元を見られないようにするためです。

2700万で購入して、5年ほど住みましたが売却査定額は1900万でした。一括査定を出したら3社で査定していただきました。

2000万以上の査定額を提示してくれた不動産屋さんもいましたが売買事例など見せてもらっても2000万台では中々売れないだろうということで、2か月ぐらいで売るを目標に1900万で査定して下さった不動産屋さんに決めました。

かなり熱心にお仕事をしてくれる不動産やさんで広告もバンバン出してくれて週末にはオープンハウスというのもやっていただきました。

結果1か月で買主さんが決まり無事決済されました。売却損にはなったので足りない分はフリーローンを組みましたがマンションを処分できたことはよかったです。

売れなかったらどうしようと思っていたので今はローンを組むことにはなりましたが気持ちはすっきりしました。

これから不動産を売却しようとしている人へアドバイスをするとしたら真っ先に思うことは不動産屋さん選びだと思います。

私はとても親切な不動産屋さんに当たったのでよかったですが、決して査定額にだまされないようにしましょう。

高い金額を提示してきても結局売れなければ金額を下げろと言われると思いますし、3か月以上売れないなんて売る方からしたら気持ちが落ち着かないと思います。

金額提示の時は何か月で売れると思いこの金額にしたのですか?と、しっかり不動産屋さんに聞きましょう。

後は、売るためにはどんなことをしてくれるかですね。

私のお願いした不動産屋さんは広告費などはすべて会社持ちで一切請求されませんでした。このマンションを売るために一生懸命お仕事されているのが不動産屋さんからいただく報告でよくわかりましたので、ほんとに安心できる不動産屋さん選びは非常に大事です。

また売却されるのでしたら家の中はきれいにしておきましょう。私はクロスの交換だけはしました。実家に戻っていたので荷物がなかったということもありますが見た目は大事といわれたので。

キッチンなどはあまり使っていなかったので割ときれいでした。クロスぐらいなら20~30万もあれば交換できると思いますし、それで早く売却できると思うなら絶対やった方がいいと思います。

本来は現状渡しで買主さんがリフォームするみたいですが印象は大事ですね。
これから売却をお考えの方への簡単なアドバイスです。

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